Právněhistorické studie (dále jen PHS) jsou odborným časopisem zařazeným do prestižní mezinárodní databáze SCOPUS, vydávaným Univerzitou Karlovou v Praze za vědecké garance Katedry právních dějin Právnické fakulty UK v univerzitním nakladatelství Karolinum. PHS jsou časopisem zaměřujícím se na obor právních dějin a témata, která s nim souvisí.
První číslo časopisu vyšlo v Nakladatelství Československé akademie věd v červnu roku 1955. Časopis byl nejprve vydáván Kabinetem právních dějin ČSAV, později Ústavem státu a práva ČSAV a poté Ústavem právních dějin Právnické fakulty Univerzity Karlovy.
PHS vycházejí třikrát ročně v dubnu, srpnu a prosinci a otiskují původní vědecké práce, vedle nich i recenze, anotace a zprávy z vědeckého života z oboru právních dějin. Přinášejí rovněž komentované materiály právněhistorické povahy. PHS přijímají příspěvky od domácích i zahraničních autorů. Příspěvky zahraničních autorů jsou uveřejňovány v původním jazyku, a to v angličtině, slovenštině, němčině, francouzštině, italštině nebo polštině.
Časopis Právněhistorické studie (ISSN 0079-4929) je evidován v Českém národním středisku ISSN (vedena Státní technickou knihovnou). Časopis je evidován Ministerstvem kultury ČR podle zákona č. 46/2000 Sb., o právech a povinnostech při vydávání periodického tisku a o změně některých dalších zákonů (tiskový zákon), a má přiděleno evidenční číslo periodického tisku MK E 18813.
Časopis Právněhistorické studie je tzv. otevřeným časopisem, a zajišťuje otevřený přístup k vědeckým informacím (Open Access). Veškerý obsah od čísla 48/2 je zveřejněn na webových stránkách časopisu (studie od čísla 43/2013), přičemž přístup k němu mají všichni bezplatně.
Časopis Právněhistorické studie využívá licenci Creative Commons: CC BY 4.0.
Dlouhodobou archivaci digitálního obsahu časopisu zajišťuje Portico.
PRÁVNĚHISTORICKÉ STUDIE, Vol 55 No 3 (2025), 109–125
ArticleHistorical Development of the Legal Regulation on Divided Use of Co-Owned Real Estate in Latvia
Erlens Kalniņš
DOI: https://doi.org/10.14712/2464689X.2025.36
zveřejněno: 10. 12. 2025
Abstract
Under the general principle, each co-owner has the right, together with all other coowners, to possess and use the co-owned property in its entirety, although such a principled solution does not really provide for the needs of practical life. Hence, one of the current practical issues related to the rights in rem is determining the divided use of the co-owned real estate either through agreement or by turning to court, as well as the binding force of the established procedure of use for the co-owners themselves and their successors in rights. The article examines the historical development of the legal regulation on the divided use of co-owned real estate in the Latvian civil law, from the second half of the 19th century until the present, focusing, in particular, on the original source of the legal regulation that is currently in effect, as well as the period of the Soviet law and the impact of the Soviet civil law on the currently prevailing view on the corroboration of the procedure of divided use, established by co-owners, in the Land Register and its legal effects.
klíčová slova: co-ownership; apartment property; co-ownership share; divided use; right of exclusive use; corroboration in the Land Register
reference (29)
1. AGARKOVS, M. M., BRATUSS, S. N., GENKINS, D. M., SEREBROVSKIS, V. I., ŠKUNDINS, Z. I. Civīltiesības. I sējums [Civil Law. Volume I]. Rīga: Latvijas Valsts izdevniecība, 1946.
2. BALODIS, K. Ievads civiltiesībās [Introduction to Civil Law]. Rīga: Zvaigzne ABC, 2007.
3. BLAESE, H. - MENDE, S. Das Sachenrecht. Lettlands Zivilgesetzbuch vom 28. januar 1937 in Einzeldarstellungen. Zweiter Band, 2. Riga: Verlag der AG "Ernst Plates", 1940.
4. BUKOVSKIY, V. Svod grazhdanskikh uzakoneniy guberniy Pribaltiyskikh (s prodolzheniem 1912-1914 g. g. i s raz'yasneniyami v 2 tomakh). Tom I. Vvedenie, Pravo semeystvennoye, Pravo veshchnoye i Pravo nasledovaniya [Code of Civil Laws of the Ostsee Provinces (with continuation of 1912-1914 and with explanations in 2 volumes). Volume I. Introduction, Family Law, Property Law and Inheritance Law]. Riga: G. Gempel' i Ko, 1914.
5. ČAKSTE, K. Dzīvokļa iegūšana īpašumā [Acquiring Ownership of an Apartment]. Jurists, 1939, No. 6 (100), pp. 116-220.
6. ČAKSTE, K. Nama sadalīšana dzīvokļos [Dividing a House into Apartments]. Tieslietu Ministrijas Vēstnesis, 1933, No. 6-8, pp. 145-157, No. 9/10, pp. 193-204.
7. ERDMANN, C. System des Privatrechts der Ostseeprovinzen Liv-, Est- und Curland. Zweiter Band. Sachenrecht. Riga: N. Kymmel's Verlag, 1891.
8. GRŪTUPS, A - KALNIŅŠ, E. Civillikuma komentāri. Trešā daļa. Lietu tiesības. Īpašums. 2. izdevums [Commentaries on the Civil Law. Part Three. Rights in Rem. Ownership Right. 2nd Edition]. Rīga: Tiesu namu aģentūra, 2002.
9. GRŪTUPS, A. Latvijas Republikas Civillikuma komentāri. Īpašums (927.-1129. p.) [Commentaries on the Civil Law of the Republic of Latvia. Ownership Right (Art. 927-1129)]. Rīga: Mans Īpašums, 1996.
10. KALNIŅŠ, V. Latvijas PSR valsts un tiesību vēsture. I daļa [History of the State and Law of the Latvian SSR. Part I]. Rīga: Zvaigzne, 1972.
11. KALNIŅŠ, V. Romiešu civiltiesību pamati [Fundamentals of Roman Civil Law]. Rīga: Zvaigzne, 1977.
12. KUDEIKINA I. Kopīpašuma institūta problemātika darījumos ar nekustamo īpašumu. Promocijas darbs [Problems of the Institution of Co-Ownership in Real Estate Transactions. Doctoral Thesis]. Rīga: [B. i.], 2015.
13. LĒBERS, D. A. (ed.). Latvijas tiesību vēsture (1914-2000) [History of Latvian Law (1914-2000)]. Rīga: Fonds Latvijas Vēsture, 2000.
14. MILLERS, V. - MEĻĶISIS, E (eds.) Padomju tiesības [Soviet Law]. Rīga: Zvaigzne, 1978.
15. NEILANDS R. Atsevišķi kopīpašuma problēmjautājumi un to iespējamie risinājumi [Some Problematic Issues Pertaining to Co-ownership and Possible Solutions to Them]. Jurista Vārds. 28. 1. 2020, No. 4 (1114).
16. NEILANDS R. Vienošanās par kopīpašuma dalītas lietošanas kārtību ierakstīšana zemesgrāmatā [Registering of the Agreement on Divided Use of Co-ownership in the Land Register]. In: Likumdošana un tās rezultāts Latvijā: pagātnes mācības, mūsdienu tendences, problēmas un risinājumi. Latvijas Universitātes 82. starptautiskās zinātniskās konferences tiesību zinātnes rakstu krājums [Legislation and Its Outcome in Latvia: Lessons from the Past, Current Trends, Problems and Solutions. Legal Science Proceedings of the 82nd International Scientific Conference of the University of Latvia]. Rīga: LU Akadēmiskais apgāds, 2024, pp. 144-151. CrossRef
17. NOLDE, A. E. Proiskhozhdenie chasti teksta deystvuyushchago Svoda grazhdanskikh uzakoneniy guberniy Pribaltiyskikh. Tablitsa zaimstvovaniy teksta statey iz literatury rimskago prava i inozemnykh kodeksov [Origins of the Part of the Text of the Code of Civil Laws of the Ostsee Provinces. Table of Borrowings of the Text of Articles from the Literature of Roman Law and Foreign Codes]. S.-Peterburg: Senatskaya tipografiya, 1912.
18. OSIPOVA, S. Familienrecht in der Republik Lettland im XX-XXI Jahrhundert. In: Kieler Ostrechts-Notizen. 1-2/2012, 15. Jahrgang, pp. 47-59.
19. REY, H. Die Grundlagen des Sachenrechts und das Eigentum. 3. Auflage. Bern: Stämpfli Verlag, 2007.
20. SCHMID, A. CH. J. Handbuch des gegenwärtig geltenden gemeinen deutschen bürgerlichen Rechts. Besonderer Theil. Erster Band. Leipzig: F. A. Brockhaus, 1847.
21. SCHWARTZ, PH. Das Lettländische Zivilgesetzbuch vom 28. Januar 1937 und seine Entstehungsgeschichte. Aachen: Shaker Verlag, 2008.
22. SINAISKIS, V. Saimniecības tiesību lietiskās normas [The Property Law Provisions of Commercial Law]. Tieslietu Ministrijas Vēstnesis, 1935, No. 4, pp. 657-743.
23. SINAYSKIY, V. I. Osnovy grazhdanskogo prava (v svyazi s chast'yu III Svoda uzakoneniy, deystvuyushchikh v Latvii i Estonii). Vypusk II. Veshchnoye pravo. Obyazatel'stvennoye pravo. Semeynoye pravo. Nasledstvennoye pravo [Fundamentals of Civil Law (in Connection with Part III of the Code of Local Laws in Force in Latvia and Estonia). Issue II. Property Law. Law of Obligations. Family Law. Inheritance Law]. Riga: Izdaniye akts. o-va "Valters i Rapa", 1926.
24. ŠVARCS, F. Latvijas 1937. gada 28. janvāra Civillikums un tā rašanās vēsture [The Latvian Civil Law of 1937 and the History of its Origins]. Rīga: Tiesu namu aģentūra, 2011.
25. TYUTRYUMOV, I. M. Grazhdanskoye pravo. Vtoroye izdaniye [Civil Law. 2nd Edition]. Tartu: Tipografiya G. Laakman, 1927.
26. VĒBERS, J. (ed.). Latvijas PSR Civilkodeksa komentāri [Commentaries on the Civil Code of the Latvian SSR]. Rīga: Liesma, 1979.
27. VĒBERS, J. Padomju civiltiesības. Vispārīgā daļa. Īpašuma tiesības [Soviet Civil Law. General Part. Property Law]. Rīga: Zvaigzne, 1979.
28. VIRKO, E. Zemesgrāmatu pieejamība un ticamība (II) [Accessibility and Credibility of Land Registers]. Jurista Vārds. 15. 4. 2008, No. 15 (520).
29. WELLENHOFER, M. Sachenrecht. 33. Auflage. München: Verlag C. H. Beck, 2018. CrossRef
Historical Development of the Legal Regulation on Divided Use of Co-Owned Real Estate in Latvia is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
240 x 170 mm
vychází: 3 x ročně
cena tištěného čísla: 250 Kč
ISSN: 0079-4929
E-ISSN: 2464-689X
